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?林郑:"土地共享"多建资助房屋 地产界称能达双赢便参与

2018-10-14 03:16:16大公报 作者:曾敏捷
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图:五二折居屋10月3日再接受申请,众多市民均表示有兴趣,图为凯乐苑楼盘模型

房委会未来五年仅有9.75万伙公营房屋落成,平均每年落成量不足二万伙,较长远房屋策略的供应目标少四成。施政报告提出透过“土地共享先导计划”增加短中期房屋供应。行政长官林郑月娥透露,该计划会设立申请时间及处理面积上限,并倾向多建出售资助房屋。关注团体认为,“共享”计划料最快五至七年后才有单位供应,建议政府调拨更多用地发展公营房屋,收窄公营房屋用地“缺口”。

新居屋超额申请45倍

新一期居屋将于周二(16日)截止申请,大批市民趁周末到房委会客户服务中心递交申请表格。有职员更形容,交表人数是平时的三、四倍。房委会截至周五(12日),累积收到20.2万份申请,创复售居屋以来交表纪录新高,按日增加近8000份,暂时超额申请45倍。居屋申请争崩头,但房委会最新修订的五年建屋计划显示,2018/19至2022/23年度的公营房屋落成量会持续下跌,其中2022/23年度的公营房屋建设量只得1.44万个,创近年新低,仅及长策每年2.8万伙供应的一半。

  为增加短中期房屋供应,施政报告提出“土地共享先导计划”,允许发展商提升发展地积比例,并把至少六至七成新增楼面用作兴建公营房屋。

林郑月娥昨日出席电台节目时透露,该计划会设立申请时间及处理面积上限,“例如我只愿意做800公顷,你快就有得做,迟来就没得做,加上(发展商)刚知道我会大规模造地,就有积极性,谈判过程或许不会太坚持。很多时都是‘博弈’,大家要看前景是怎样。”她又说,香港人喜欢有“砖头”、拥有自己物业,故此倾向计划多建出售资助房屋。

林郑月娥强调,计划对公众有利,若纯粹因为“官商勾结”四字而告吹就“唔抵”。消息人士透露,计划申请年期初步考虑会是三年或五年。

身兼房委会资助房屋小组委员的公屋联会总干事招国伟分析,土地共享计划面对不少争议,料最快五至七年后有供应,但未来五年公营房屋供应全部未达标;反观私楼未来三至四年每年的落成量,都已超过每年两万伙的供应目标,政府应考虑调拨更多用地去发展公营房屋。

招国伟支持政府透过发展棕地、研究填海,增加长远土地供应,“短中期可以透过调拨土地增加公营房屋,但长远始终都要做大个饼。”

地产界:能达双赢便参与

新鸿基地产执行董事郭基辉昨日出席活动后透露,正研究土地共享计划细节,只要能达至双赢,助解决香港土地房屋短缺问题,集团便有兴趣参与。他认为目前农地、棕地等土地规划地积比过低,非常浪费土地资源,仍有0.2倍至0.4倍等过低的地积比,已经过时。

他指当交通基建完备,如北环线落成后,新界不少具发展潜力的土地可以增加地积比,解决土地问题。

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