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?旭禾苑奇则 惊现五角储物室

2019-12-03 04:23:35大公报
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  【大公报讯】买楼要留心“伏”位。今期多个居屋屋苑均位处市区,交通便利、生活配套齐全,但亦要看清细节,火炭旭禾苑、马鞍山锦晖苑的部分单位设有隔音露台,按照单位的呎价计,料每个露台盛惠最少18.89万元,入场费低的锦晖苑露台价值最高,盛惠31万元。

  除了露台外,旭禾苑亦出现间隔三尖八角的“奇则”,在14至18号室中,单位大门口旁有一个无窗储物室,面积与厨房相若,但形状却呈五边形,实用性有限。售楼书显示,旭禾苑14至17室的储物室面积约35.16平方呎,按单位呎价5727至7260元计算,每个储物室价值约20.13万元至25.52万元。至於18室单位,储物室更达约40.05平方呎,若以位於44楼的最高呎价7266元计算,即该单位的储物室价值29.10万元。

  黄远辉:折扣率维持五九折

  近月楼市下调,但今期居屋折扣率未有调整。房委会资助房屋小组主席黄远辉称,今期居屋是参考截至四月时同区楼宇市价后定价,过去半年楼价先升后回落,房委会按机制将楼价更新至上月底,发现市价变化不大,故12月拣楼的居屋折扣率维持五九折不变;按相关机制,房委会每月均会进行折扣调整评估,明年拣楼折扣率或会有变。他又预期,即使楼价有下跌趋势,但居屋折扣大,加上今期多市区居屋单位,相信拣楼排序较前的申请人,都不会轻易放弃难得的拣楼机会。

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